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Wohnen

Luxuriöse Loft-Dachgeschoss-Wohnung mit tollen Extras

ImmoNr 215
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 86153
Ort Augsburg
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 57,05 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Kaufpreis 335.000,00 €
Hausgeld 264 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 215 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 86153
Ort Augsburg Land Deutschland
Etage 4 Wohnfläche 57,05 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Alternativ Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage à 25.000 € (Kauf)
Balkon Ja Kaufpreis 335.000,00 €
Hausgeld 264 € Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
Objektbeschreibung: LUXURIÖSE LOFT - WOHNUNG MIT TOLLEN EXTRAS!

- 2015 komplett saniertes Wohngebiet!
- Wohlfühloase in der Innenstadt
- Keine Wohnung von der Stange
- Design PUR
- Innenputz Lehm für optimales Wohnklima (biologisch, atmungsaktiv, feuchtigkeitsregulierend)
- Riesen Balkon mit freiem Blick (13 qm)
- 8 Parteien Haus
- Sehr ruhiges Umfeld
- Top Anbindung (zur Stadt und Umland)
- KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2009)





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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B

Lage: TOP LAGE - PROVIANTBACHVIERTEL - INNENSTADT!

- Bushaltestelle (ca. 280 m)
- in 30 Minuten mit dem Zug nach München
- Autoverbindung zur A8 in Richtung München (kurze Wege)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Ärzte, Einkaufen, Cafe's, Restaurants, Ausstellungen, Museen vor Ort
- 2 km von der historischen Altstadt entfernt
- Zentralklinikum nur ca. 8 km entfernt
- Erholungsgebiet: Proviantbach 5 Minuten entfernt
- FAZIT: Besser geht es nicht zum LEBEN, ERHOLEN und ARBEITEN!






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Ausstattung: Highlights / Extras:

WOHNRAUM
hochwertiger Parkett aus Eichendielen
Wandheizung
große Schiebetüren zum Balkon (beidseitig zu öffnen)
STAS Bilderschienen an der Decke
Wohnraumbelüftung (dezentral)

DESIGNER BAD MIT ALLEN EXTRAS
Sauna im Bad
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
separate bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper

HOCHWERTIGE DESIGNERKÜCHE
Dunstabzugshaube Elica Platinum Edelstahl für Kochinseln

elektrische Rollläden
Videosprechanlage
2 LAN Dosen
Aufzug
große Garage / Einzelstellplatz
modernes Kellerabteil
etc.
Sonstiges: Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt.

Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist auf den gesamten notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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