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Wohnen

Familienvilla mit Garten - MÖBLIERT! VERMIETET!

ImmoNr 147
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 81479
Ort München
Land Deutschland
Wohnfläche 188,00 m²
Nutzfläche 64,00 m²
Grundstücksgröße 150,00 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Duplex à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaltmiete 3.300,00 €
Nebenkosten 400 €
Außen-Provision Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Währung
ImmoNr 147 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 81479
Ort München Land Deutschland
Wohnfläche 188,00 m² Nutzfläche 64,00 m²
Grundstücksgröße 150,00 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Duplex à 50 € (Miete) Balkon Ja
Terrasse Ja Kaltmiete 3.300,00 €
Nebenkosten 400 € Außen-Provision Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Währung
Objektbeschreibung: Tolle Doppelhaushäfte mit Garten und Platz für die ganze Familie.

RAUMWUNDER --- MÖBLIERT--- PROVISIONSFREI
Befristeter Mietvertrag ab sofort! (Dauer verhandelbar)

Was für eine Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteilen von München. Diese große Doppelhaushälfte über mehrere Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250m² ist für Sie sofort bezugsfertig.

Bei der Ausstattung mit verschiedenen Designelementen im Mix mit historischen Schränken aus dem 19.Jahrhundert wurde viel Wert auf Harmonie und Komfort gelegt, sodass ein Haus entstanden ist, das allen Ansprüchen von Behaglichkeit entspricht und einen großen Wohlfühlfaktor sowie Freiheit für die gesamte Familie bietet.



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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2027
Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hier lohnt es sich zu leben!

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens.

Solln bietet dem Bewohner alle Möglichkeiten sich voll zu entfalten.
Von verschieden Arztgruppen, Lokalen, Krankenhaus, Schulen, International School (15 min entfernt), Reitverein, Tennisverein etc. etc.

Top Anbindung A95, B11, S7/S20 (5 Minuten Fußweg)




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Ausstattung: VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET!

- Befristeter Mietvertrag -- optionaler KAUF möglich !

- Elegantes Haus
- Sehr großzügige Raumaufteilung
- Hervorragende Lichtverhältnisse im gesamten Haus
- Riesige Fensterfront mit Panoramafenstern im EG
- Schiebetüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen, bodentiefen Fensterflächen, daher Lichtdurchflutung PUR
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fußböden im gesamten Haus: Parkett und Granit
- Mehrere Terrassen und Balkone
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Siemens, Miele, 2 Kühlschränke, Induktionsherd, usw.)
- Neuer A+ Kessel (gute Energiewerte)
- Glasfaser-Internet
- Kino Raum mit Dolby-Surroundanlage
- LOUNGE-Bereich im Garten
- Gartenhaus mit viel Platz
- Partykeller mit Bar und großem Fenster (ideal auch für Fitnessstudio/Yoga)
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner
- 2 TG-Plätze
- Ein Katzensprung in die Natur zur Isar

RESÜMEE: Das Haus bietet alles zum Wohnen, Arbeiten und Leben.
Sonstiges: Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes


Für den Mieter PROVISIONSFREI!

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
kob@sozius-immobilien.de

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