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Angebote

Vorankündigung: Hübsche Wohnung mit Südbalkon in bester Lage München-Giesing.

ImmoNr 240
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81547
Ort München
Land Deutschland
Wohnfläche 45,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Kaufpreis 350.000,00 €
Hausgeld 225 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 240 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 81547
Ort München Land Deutschland
Wohnfläche 45,00 m² Nutzfläche 5,00 m²
Anzahl Zimmer 1,5 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja
Kaufpreis 350.000,00 € Hausgeld 225 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoß: Sehr helle und hübsche 1,5 Zimmer Wohnung im EG nahe der Anlagen des FC Bayern in sehr guter Lage. In sehr schöner Wohngegend! Sonniger Südbalkon!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2034
Endenergieverbrauch: 102.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar - und der U-Bahnanschluß Wettersteinplatz befindet sich ganz in der in Nähe.

Die Wohnung befindet sich erstklassiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte wie Bäckerei etc. sowie ärztliche Versorgung und ÖPNV sind sehr gut erreichbar. Das Giesing-Harlachinger Hallenbad befindet sich in umittelbarer Nähe, ebenso wie die Anlagen des FC-Bayern. Auch der Perlacher Forst und die Isaranlagen sind gut mit dem Rad zu erreichen.
Ausstattung: Die helle Wohnung ist mit Parkettboden im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer ausgestattet und hat Fliesen im Bad sowie Laminatboden in der Küche.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die Helligkeit, Freundlichkeit und den Südbalkon aus. Sie befindet sich im EG einer dreigeschoßigen größeren, sehr gepflegten Anlage.

Rücklagen sind vorhanden. Alle Fenster zeigen in's Grüne.

Die weiße Küche mit Ober- und Unterschränken sowie Dunstabzug,
Gasherd und Backofen, sowie Spüle gehört zur Wohnung.
Das Bad ist weiß/blau gefliest und verfügt über eine Runddusche sowie Handtuchheizung.

Es gibt sowohl einen kleinen Abstellraum als auch einen kleinen "begehbaren Schrank" im Flur.
Die Wohnung wird leer übergeben.
Sonstiges: Kaufpreis
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 350.000,00.

Zum Kaufpreis hinzu kommt die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.

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vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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