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Sonniges Grundstück mit leichter Hanglage!

ImmoNr 234
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 82067
Ort Zell
Land Deutschland
GRZ 0,215
GFZ 0,335
Grundstücksgröße 824,00 m²
Befeuerung Gas
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 1.280.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Währung
ImmoNr 234 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 82067
Ort Zell Land Deutschland
GRZ 0,215 GFZ 0,335
Grundstücksgröße 824,00 m² Befeuerung Gas
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 1.280.000,00 €
Außen-Provision Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung: Absolut ruhige Lage, umgeben von schönen alten und neuen Villen und Bauernhäusern u.a. aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergiebedarf: 248.79 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Ebenhausen, Ortsteil der beliebten Gemeinde Schäftlarn liegt im Landkreis München, an der Bundesstraße B11, die von München nach Innsbruck führt. Ebenhausen verfügt über einen eigenen S-Bahnhof.

Die Grundschule Schäftlarn befindet sich in nur 10-minütiger fussläufiger Entfernung, die S-Bahn in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Das Grundstück liegt in wunderbarer Landschaft nahe dem Naherholungsgebiet Isarauen mit seinen Wirtshäusern Gasthaus zum Bruckenfischer, Aumühle, Kloster Schäftlarn, Gasthof zur Mühle und vielem mehr. Den Starnberger See erreichen Sie in rund 15 Autominuten.
Ausstattung: Das wunderschöne, 824 qm große Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, sonniger und geradezu idyllischer Lage in bevorzugtem Wohngebiet. Die Bebaubarkeit des leicht nach Süden abfallenden Grundstückes ist über einen Bebauungs-Plan gesichert.
Bebaubarkeit:
GRZ 175
GF 275
Das nach Süden zeigende Grundstück ist bereits erschlossen.

Die Garage des Anwesens befindet sich im Süden, zusätzlich ist eine Zuwegung von Norden und ggf. ein weiterer KFZ-Stellplatz denkbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1969, welches zur Neubebauung abgerissen werden müsste.
Sonstiges: Der Kaufpreis beträgt: € 1.280.000,00. Hinzu kommt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis.
Anmerkung: Der Verkäufer übernimmt Provision in gleicher Höhe (Provisionsteilung).

Von eigenständigen Besichtigungen und Betreten des Grundstückes bitten wir abzusehen, da das Haus noch bewohnt ist.

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Sozius Immobilien-Management

vertreten durch

Daniela Thürsam-Oleinek

KomMa Beratung in Kommunikation & Marketing
Georg Queri Straße 19
82131 Stockdorf
dto@sozius-immobilien.de

Kai-Oliver Baums

KOB Consulting
Situlistr. 64c
80939 München
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